募集締切2018/06/04

音楽を存分に楽しめる住居

用途

建て替え

完成希望時期

1年以内

エリア

東京都　

受付状態

応募締切

予算

2000～3000万円

土地は約50坪(間口約9ｍ、奥行約16ｍ、古家屋有)、建ぺい率40％、容積率80％、前面道路5.5ｍ、風致地区になります。

一階を防音の音楽室、二階を住居のシンプル且つローコストの建物を計画しています。
音楽室は障がい者の利用を考慮したバリアフリーな設計で、二階への出入りは別に設けることを考えています。
存分に音楽を楽しむためコンクリート造を希望しますが、予算的に難しい場合は一階だけで二階は木造でも構いません。
また、緑道に面しているため、それを活かした計画等、素人なりに夢を膨らませますが、
予算内でどのような建物が可能なのか想像がつきません。
我々の考えつかないアイデア等もご提案いただけると嬉しいです。
解体費用、設計料を含め総予算2000～3000万円というのは可能でしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

測量図を添付します。
一階は障がいのある人たちが利用するため車椅子用のトイレと、可能であればもう一つあると助かります。
二階は１～２ＬＤＫでお願いします。
打楽器を使うため「存分に楽しめる」と記載しましたが、木造でも可能であればご提案ください。
近隣は比較的理解があると思いますし、音楽室の利用は昼間中心になります。
北側の遊歩道側はある程度の音漏れは許されると思いますので、
「地域とのつながり」的な使い方のアイデアもご提案いただけたらありがたいです。。

ご参考までに、これまでいただいたご質問で多かったものへの返答を以下に記載します。

・建物アプローチは東側のみとなります。(北側遊歩道は建築基準法上の道路ではないそうです)
・一階は今後の法制度の変更を見越し、将来「児童福祉施設」への用途変更が容易な設計にしていただきたい。
・一階は障がいのある人たちが利用する車椅子用のトイレと、可能であればもう一つあると助かります。
・二階は１～２ＬＤＫでお願いします。
・駐車場が２台分をとりたいと思います。(ハイエース、キャラバン等の10人乗り)
・一階の音楽室は可能な限り空間を大きく取りたいと考えています。50㎡は難しいでしょうか。
・打楽器を使うため「存分に楽しめる」と記載しましたが、木造でも可能であればご提案ください。
・防音面で可能であれば、北側(遊歩道側)を開放的にしたいと思います。
・近隣は比較的理解があると思いますし、音楽室の利用は昼間中心になります。
・遊歩道側は建物に基本的な防音をしていればある程度の音漏れは許されると思いますので、遊歩道側にテラス等を設ける等、「地域とのつながり」的な使い方のアイデアもご提案いただけたらありがたいです。


以上、
よろしくお願いいたします。