フラッツCN <オーナーハウス>

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ジャンル
集合住宅
予算
1億円以上
延床面積
151平米~
エリア
東京都

【フラッツCN <オーナーハウス>】天にのびる逆三角錐のボリューム

築100年の蔵の横に建つ集合住宅。
足下が小さく、上へいくほど広がる逆台形の建築にすることで
入口の廻りに、まちと蔵とをつなぐゆとりの空間を生み出し
広がりある住環境を展開します。(免震構造建築物)



 築100年の蔵の横に建つ、集合住宅の計画です。「蔵を残したい。蔵が道路から見えるようにしたい」 建主のそんな思いに反して、蔵は、公道から私道を経た先の最も奥まった場所に建っていました。
 公道から蔵が見えるようにするには、集合住宅をどう建てたらよいか。思案の末、集合住宅の1階を小さくし、上階にいくほど大きくなる逆台形の形に思い至りました。足もとは小さいので、公道から蔵への視線は遮られない。一方、上を大きくすることで、集合住宅の面積を確保でき、事業的にも成立します。視線を確保しつつ、床面積を確保しようと、縦方向に斜めにせり出すだけではなく、平面的にも、手前がせり出し奥に行くほど引っ込む斜めの形としました。その結果、両方の斜めがぶつかる前面は、鋭くとがった外形が生まれました。このとがった逆台形の輪郭と蔵との対比しあうことで、お互いが際立てあう関係をむすべないかと考えました。たとえば、蔵の重厚感に比して、集合住宅は軽快感。蔵の鉛直性に対して集合住宅の鋭角の斜性。蔵の閉鎖感に対して、集合住宅の空へと向かう開放感。蔵の地面から生えたかのような存在感に対して、空から地面に突き刺さったかのような逆台形のシルエット。
 この対照的な蔵と集合住宅とをつなぎ合わせる場として、道から蔵へと続く道筋を空間構成の中心と位置づけ、豊かな表情をあたえていきました。床のストライプは、1本越すことに蔵へと近づくことを感じさせる結界となり、そのストライプに、集合住宅の外観イメージへと連なる斜線を感じさせるデザインを組み込んでいきました。夜は、蔵のライトアップとともに、ストライブを照らすフットライトにより、印象的な佇まいとしました。
 蔵が醸し出す時の流れの中で、空へと広がる建築造形。そこから未来への思いの広がりが育まれる、そんな建築空間であればと願っています。

■構造
 構造は安全性を重視し免震構造としました。上が大きい形は自ずと、反対の垂直面側の免震部材に引っ張り力が発生しがちです。それを防ぐため、平面を垂直面側が大きく、斜めにせり出した側が小さくなるようにしました。
免震構造によって、上部構造は弾性限界内の設計となり、4隅にL型の壁柱の配置が可能となりました。これにより、各室の居住空間を凹凸なく確保でき、すっきりとした内部空間を実現しました。

所 在 地 :東京都文京区
規   模 :地上9階
用   途 :集合住宅+店舗
敷 地 面 積 : 455.63m2(137.86坪)
建 築 面 積 : 212.78m2( 64.38坪)
延 床 面 積 :1,233.70m2(373.28坪)
構   造 :鉄筋コンクリート造
設 計 監 理 :プライム/西島正樹
施   工 :藤木工務店


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photograph KAROKU KATO

プロジェクトの竣工年/制作年:2013
プロジェクトの費用:3億円以上
国:日本

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こちらを設計された建築家

西島正樹/プライム

(株)プライム一級建築士事務所

電話番号
03-3354-8204
ホームページ
http://www.prime-arc.com/x21
事務所住所
〒160-0022 東京都新宿区新宿5-10-10-4F
性別
男性
生年月日
1959/01/01

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