既存不適格の住宅リフォーム

既存不適格の住宅リフォーム

ジャンル

戸建住宅

予算

2000万円台

延床面積

エリア

東京都

江戸川区の住宅地に建つ木造３階建住宅のリフォーム。

建て替えも選択肢にありましたが、現在の建築基準法に従うと元々の建物よりも面積が小さくなってしまうため、リフォームすることに決定しました。

元々２階にダイニングキッチンとリビングがあり生活の中心となっていましたが、これらがそれぞれ別々の部屋になっていました。
そこで壁を取り払って廊下を無くし、さらに一部には３階とつながる吹抜けを設けたことで、とても開放的で使い易い部屋になりました。
３階はご夫婦の寝室がそれぞれありますが、どちらの部屋でも屋根裏のロフト収納が使えるようにしました。
元々は３階の天井に付いているハッチを開けて屋根裏の部屋にアクセスする造りでしたが、天井を屋根の勾配に沿って斜めに高くすることで、ロフトのように使える便利な収納にしました。天井高も取れて広く感じられる部屋になりました。

また、先述の２階のように壁や柱を取り払う時に必ず行わなければならないのが耐震診断です。柱や壁がどの位置になければいけないのかを計算ソフトによって割り出します。
今回はそもそも元の家の壁に筋交いが少なく、柱を止める金物も簡単なものしか使われていなかったため、建物全体の耐震リフォームも兼ねて行いました。

地震に強く、かつ綺麗で快適な家に生まれ変わりました。

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