フラッツCN <オーナーハウス>

フラッツCN <オーナーハウス>

ジャンル

集合住宅

予算

1億円以上

延床面積

151平米～

エリア

東京都

【フラッツCN <オーナーハウス>】天にのびる逆三角錐のボリューム

築100年の蔵の横に建つ集合住宅。
足下が小さく、上へいくほど広がる逆台形の建築にすることで
入口の廻りに、まちと蔵とをつなぐゆとりの空間を生み出し
広がりある住環境を展開します。(免震構造建築物)



　築100年の蔵の横に建つ、集合住宅の計画です。「蔵を残したい。蔵が道路から見えるようにしたい」　建主のそんな思いに反して、蔵は、公道から私道を経た先の最も奥まった場所に建っていました。
　公道から蔵が見えるようにするには、集合住宅をどう建てたらよいか。思案の末、集合住宅の1階を小さくし、上階にいくほど大きくなる逆台形の形に思い至りました。足もとは小さいので、公道から蔵への視線は遮られない。一方、上を大きくすることで、集合住宅の面積を確保でき、事業的にも成立します。視線を確保しつつ、床面積を確保しようと、縦方向に斜めにせり出すだけではなく、平面的にも、手前がせり出し奥に行くほど引っ込む斜めの形としました。その結果、両方の斜めがぶつかる前面は、鋭くとがった外形が生まれました。このとがった逆台形の輪郭と蔵との対比しあうことで、お互いが際立てあう関係をむすべないかと考えました。たとえば、蔵の重厚感に比して、集合住宅は軽快感。蔵の鉛直性に対して集合住宅の鋭角の斜性。蔵の閉鎖感に対して、集合住宅の空へと向かう開放感。蔵の地面から生えたかのような存在感に対して、空から地面に突き刺さったかのような逆台形のシルエット。
　この対照的な蔵と集合住宅とをつなぎ合わせる場として、道から蔵へと続く道筋を空間構成の中心と位置づけ、豊かな表情をあたえていきました。床のストライプは、1本越すことに蔵へと近づくことを感じさせる結界となり、そのストライプに、集合住宅の外観イメージへと連なる斜線を感じさせるデザインを組み込んでいきました。夜は、蔵のライトアップとともに、ストライブを照らすフットライトにより、印象的な佇まいとしました。
　蔵が醸し出す時の流れの中で、空へと広がる建築造形。そこから未来への思いの広がりが育まれる、そんな建築空間であればと願っています。

■構造
　構造は安全性を重視し免震構造としました。上が大きい形は自ずと、反対の垂直面側の免震部材に引っ張り力が発生しがちです。それを防ぐため、平面を垂直面側が大きく、斜めにせり出した側が小さくなるようにしました。
免震構造によって、上部構造は弾性限界内の設計となり、4隅にＬ型の壁柱の配置が可能となりました。これにより、各室の居住空間を凹凸なく確保でき、すっきりとした内部空間を実現しました。

所　在　地 ：東京都文京区
規　　　模 ：地上９階
用　　　途 ：集合住宅＋店舗
敷 地 面 積 ： 455.63m2(137.86坪)
建 築 面 積 ： 212.78m2( 64.38坪)
延 床 面 積 ：1,233.70m2(373.28坪)
構　　　造 ：鉄筋コンクリート造
設 計 監 理 ：プライム/西島正樹
施　　　工 ：藤木工務店


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photograph KAROKU KATO

プロジェクトの竣工年／制作年：2013
プロジェクトの費用：3億円以上
国：日本

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