＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
結婚や家族の成長とともに計画を進めるマイホームの購入。
高額な買い物となるため、希望のデザインの商品を予算内におさめたいものです。
ハウスメーカーや工務店の数が多く、一社に絞るのはかなり難しいと言えるでしょう。
また土地探しから住まいが完成するまで、かなりの時間を有するため効率的に行うことが大切です。
そこで今回は滋賀県で人気のおすすめハウスメーカー9選をピックアップし、各施工会社の特徴についてご紹介しましょう。
ここで本文に入る前に、マイホーム作りで最も重要なことをお伝えしておきましょう。
それは、“家づくりのパートナーとなる住宅メーカー選び”です。
多くの人が資金計画や土地の購入、間取りやデザイン設計を先に始めてしまいます。そして重要なハウスメーカに関しては、知名度で選んだり、住宅展示場で即契約してしまったり・・・。
しかしこれ、実は大きな間違いです。
住宅メーカー選びを怠ると、最終段階になって予算を大幅にオーバーしたり、理想の間取りができなくなったりと、一生に一度のマイホームが後悔に染まってしまいます。
結果として大きな損をしてしまうということに。
つまり、住宅メーカー選びがあなたのマイホーム作りの鍵を握っているのです。
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それでは本文に入っていきましょう。
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ハウスメーカー・工務店を選ぶ時はココを比較する！
有名ハウスメーカーから地域密着型の工務店まで数多く存在し、決定するポイントを決めておく必要があります。
まずは家族でこだわりのデザインや採用したい機能性などを話し合っておきましょう。
理想の住まいを決めてからホームページをチェックすることをおすすめします。
また住宅展示場へ足を運ぶことで、より具体的なプランを決められるでしょう。
ここではハウスメーカー・工務店を選ぶ際のポイントについて4つご紹介します。
1．自分の希望とメーカーの特徴が合っているか
家族で話し合った理想の住まいプランを実現できるかどうかポイントとなります。
ハウスメーカーや工務店ごとにこだわりのデザインや、得意とする機能性などが異なるので要チェック。
各施工会社のホームページの商品内容や施工例などから、特徴が合っているかどうかを調べましょう。
またモデルハウスや完成見学会にて実物に触れることで、効率的にマイホーム計画が進みます。
2．標準仕様・価格に含まれるものは何か
マイホームを購入する際に注目すべきは資金計画。
自己資金・世帯年収・住宅ローン借入限度額を調べて、理想的な予算と返済額を決めましょう。
また各ハウスメーカーのホームページをチェックして、標準仕様に含まれるものを確認。
標準仕様が優れていれば、オプションの追加料金が不要となるため賢い買い物となります。
また本体価格には付帯工事や住まい完成までの諸経費が含まれてないため、トータルの金額を問い合わせておきましょう。
3．アフターサービスは充実しているか
注文住宅が完成した後も、ハウスメーカーや工務店との付き合いは続くため、アフターサービスの内容を把握しておきましょう。
またリフォームなどの情報も集めておくことが大切。本体の保証内容と保証期間、無料メンテナンスや無料点検の起源と回数、万が一のトラブルの際の連絡先などをチェック。
有償メンテナンスを定期的に実施することで、最長60年間の長期保証を提供しているハウスメーカーもあります。
4．担当者は信頼できる人か
営業担当者は土地探し・設計・施工・アフターサービスまで、打ち合わせや連絡窓口となります。信頼できる方かどうかを見極め、相性の良い営業担当を選びましょう。
丁寧なヒアリング、理想通りのプラン提案、知識と経験豊富な方がベストです。
ノルマ達成のために計画を強制する、設計の修正を受け付けない、約束期日を守らないなどの場合は、営業担当者もしくはハウスメーカーを変更することをおすすめします。
滋賀県で注文住宅を建てるときの相場
注文住宅を建てるとき、いくら位費用がかかるのか気になりますよね。
ここでは、滋賀県で注文住宅を建てるときの相場を確認していきましょう。
建築費用・家の広さの平均は？
下記の表は、フラット35を利用した人を対象にした調査結果です。
| 建築費用相場 | 土地費用相場 | |
| 注文住宅 | 3,495.8万円 | ― |
| 土地付き注文住宅 | 3,050.1万円 | 1,108.4万円 |
| 全国平均（土地付き） | 3,010.6万円 | 1,444.9万円 |
建築費用はほぼ全国平均と同程度ですが、一方土地費用は比較的安価であることが分かります。
では、家の広さはどのくらいでしょうか？
| 住宅面積 | 敷地面積 | |
| 注文住宅 | 124.9㎡ | 288.6㎡ |
| 土地付き注文住宅 | 114.7㎡ | 225.6㎡ |
| 全国平均（土地付き） | 111.4㎡ | 226.1㎡ |
家の広さ、敷地の広さは全国平均並みというところでしょうか。
土地費用の安さを活かして、品質の高い住宅を建てていることが推測できます。
参考：2021年フラット35利用者調査：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫） (jhf.go.jp)
滋賀県で土地が高いエリアはどこ？
土地代は、もちろんエリアによって価格が変わってきます。
滋賀県の場合はどうでしょうか？
下記に、滋賀県で地価の高い市町村を挙げました。
- 草津市 ：15万3287円
- 大津市 ：9万7753円
- 守山市 ：9万6293円
- 栗東市 ：8万1746円
- 野洲市 ：6万4316円
- 近江八幡市：6万1328円
- 彦根市 ：5万1422円
滋賀県の平均地価（2023年）は6万4416円です。
地価の高い地域は、利便性が高いなど住環境が良いため人気エリアであることが多いです。
予算は限られていますから、土地にどれだけ費用をかけるかを決めていかなくてはいけません。
このとき大切なのは、自分達のライフスタイルを考えた時に何を優先するべきなのかを家族でよく話し合う必要があるということです。
職場へのアクセス、子育て環境、交通の利便性、自然環境、、、など様々な要素が絡んでくる土地選び。
一度選んでしまえば引っ越す以外に変更することはできませんから、ぜひ自分の足で気になる場所を様々めぐってみましょう。
参考：滋賀県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング (tochidai.info)
滋賀県で人気のおすすめハウスメーカーランキング3選
ハウスメーカーを一社に決めるには、希望のデザインを叶えられる会社を複数選びましょう。
ホームページやパンフレットを比較検討してから選ぶことがおすすめです。
土地探し・設計・施工・アフターサービスまでワンストップサービスが可能なハウスメーカーを選ぶのが理想的。
滋賀県で人気のおすすめハウスメーカーランキング3選をご紹介しましょう。
ハウスメーカーの坪単価一覧
注文住宅の購入は一生に一度の高額な買い物です。
プランだけでなく気になるのはトータルの価格だからこそ、各ハウスメーカーの商品価格をチェックしましょう。
ほとんどの商品は本体価格に付帯工事費や諸経費が含まれていないので要注意。
ハウスメーカーによっては家具・家電・ファブリックまでコミコミのケースも存在するのでしっかりと調べましょう。
ここでは下記で紹介するハウスメーカーの坪単価を一覧にまとめました。
| スウェーデンハウス | 75.0万円 ～ 100.0万円 |
| ヤマダホームズ | 48.0万円 ～ 80.0万円 |
| ミサワホーム | 60.0万円 ～ 150.0万円 |
1．スウェーデンハウス（大津市）
スウェーデンハウスはオリコン顧客満足度調査ハウスメーカー注文住宅部門にて9年連続第一位を獲得する人気のハウスメーカー。
断熱性・気密性を発揮する木製サッシ3層ガラス窓は、年間を通して快適な温度を保ち、さらにデザイン性にも優れているのが魅力です。
自社オリジナルの独自のモノボックス構造を採用し、耐震性・耐久性・耐火性に優れた構造体を実現します。
建築実例
子育てや家事を楽にするカスタマイズできる住まい「サキタテ」、省エネ性・創エネ性に優れた健康住宅「ヒュースエコゼロ」、重厚感あふれるデザインに北欧のエッセンスを取り入れた邸宅「レイディアンス」、趣味を楽しめるデザインを重視した住まい「ボーラヴォーラ」などを展開しています。
スウェーデンハウスの会社情報
| 会社名 | 株式会社スウェーデンハウス |
| 所在地 | 大津モデルハウス：滋賀県大津市におの浜4丁目7-7 びわ湖大津プリンスホテル住宅博 |
| TEL | 077-523-3451 |
2．ヤマダホームズ（近江八幡市・草津市）
ヤマダホームズはヤマダホールディングスグループが手がけるハウスメーカー。
「くらしをシアワセにする、ぜんぶ」をコンセプトに、住宅設備・エアコン・LED照明・カーテンなどコミコミのプランも存在します。
太陽光発電パネル設置の商品を展開し、省エネ性・創エネ性に優れた商品もご用意。
1,000万円台のローコスト住宅から、オンリーワンのハイグレード住宅まで幅広く対応しています。
建築実例
上質なハイグレードの住宅「フェリディア」、美と機能を極めた邸宅と呼ぶにふさわしい家「小堀の住まい」、良質な木材を使用し長寿の住まいを実現するプラン「SxLシグマ」、家具・家電・ファブリックまでコミコミの家「スーパーフル装備住宅」、太陽光発電・蓄電池・製水器を備えた災害に強い家「ネクシス」などを展開しています。
ヤマダホームズの会社情報
| 会社名 | 株式会社ヤマダホームズ |
| 所在地 | 近江八幡展示場：滋賀県近江八幡市中小森町287-3 KTV近江八幡住宅展示場内 草津展示場：滋賀県草津市木川町77番地 ABCハウジング草津住宅公園内 |
| TEL | 0748-32-4600 |
3．ミサワホーム株式会社（草津市・近江八幡市・彦根市など）
ミサワホームは33年間グッドデザイン賞を受賞し、シンプル・イズ・ベストの優れた商品を多数展開。
子育てを楽にして家庭内事故を防ぐ「ホームコモンズ設計」を展開し、家族にとって安心・安全のプランを実現します。
新構法「センチュリーモノコック」を標準仕様として、ZEH基準を満たす断熱性能を発揮し、年間を通して快適な室内環境を整えます。
建築実例
妥協しない美しさとライフスタイルに最適な邸宅「CENTURYシリーズ」、こだわりを詰め込めるオンリーワンのデザイン住宅「INTECRITYシリーズ」、子育てをラクにし家族のコミュニケーションが生まれる快適な住まい「GENIUSシリーズ」、インテリア・エクステリアを完全カスタマイズできる洗練された家「SMART STYLEシリーズ」、良質な木材を豊富に使用した耐震木造住宅「MJ WOODシリーズ」などを展開しています。
ミサワホーム株式会社の会社情報
| 会社名 | ミサワホーム株式会社 |
| 所在地 | 滋賀事務所：滋賀県草津市矢倉2丁目6-12 近江八幡事務所：滋賀県近江八幡市中村町1-1 彦根総合展示場：滋賀県彦根市高宮町1410 ハウスセレクション彦根内 草津展示場：滋賀県草津市木川町77 他、複数のモデルハウスあり |
| TEL | 0120-226-768 |
滋賀県でおすすめのおしゃれな家が建てられる工務店ランキング3選
全国ネットの工務店から地域密着型の老舗の工務店までさまざま存在します。
ホームページの施工例にて好みのプランを見つけたら、モデルハウスや完成見学会に足を運んでみましょう。
デザイン性や機能性だけでなく、生活動線や収納スペースをチェックすることも大切です。
ここでは滋賀県で人気のおすすめ工務店ランキング3選をご紹介しましょう。
工務店の坪単価一覧
予算内で希望の住まいを手に入れるには、注文住宅に必要となる合計金額を把握しておきましょう。
また標準仕様を確認してオプション不要となる商品に決めることで、予算内での住まいが手に入ると言えます。
省エネ性に優れていれば、引越し後の光熱費が抑えられるので要チェック。
ここでは下記に紹介する工務店の坪単価を一覧にまとめました。
| サブライムホーム | 41.0万円 ～ 54.4万円 |
| ルポハウス一級建築士事務所 | 50.0万円 ～ 80.0万円 |
| ライフエステート | 39.0万円 ～ 60.0万円 |
1. サブライムホーム（草津市・守山市・彦根市）
サブライムホームは滋賀・京都・福井に6店舗を展開し、こだわりのデザイナーズハウスを提供する工務店。
施工面積30坪の注文住宅は1,000万円台より実現可能で、セミオーダープランから完全自由設計まで選べます。
木と鉄を組み合せた「テクノストラクチャー」を採用して、耐震性・耐久性に優れた構造体へ。
自然素材・無垢材を豊富に使用した健康住宅、家事を楽にする女性目線のプランも実現可能です。
建築実例
サブライムホームではお客さまの予算とライフスタイルに最適なプランを提案。
音楽スタジオ・シアタールームで趣味が充実する住まい、広々ウッドデッキが魅力のカリフォルニアスタイルの家、日本の美を取り入れた開放的な和モダンの住まい、無駄を削ぎ落としたボックス型の外観と大開口の窓が魅力の家、勾配天井を活かしたロフトのあるガレージハウスなど、あらゆるリクエストに応えています。
サブライムホームの会社情報
| 会社名 | SUBLIME HOME株式会社一級建築士事務所 |
| 所在地 | 草津店：滋賀県草津市野村8-2-16 守山店：滋賀県守山市焔魔堂町236番地 南草津店：滋賀県草津市野路4-1-7 など |
| TEL | 077-561-0932 |
2．ルポハウス一級建築士事務所（栗東市・甲賀市）
ルポハウス一級建築士事務所は「設計士とつくる、唯一無二のデザイナーズ住宅」を提案する工務店。
グッドデザイン賞を連続受賞し、期待以上のプランに仕上げます。
土地探しから対応しており、敷地の特徴を活かしてローコスト住宅からハイグレードの邸宅まで実現可能。採光と通風を活かしたパッシブデザインを採用して、冷暖房の効率が上がる快適な室内環境を整えます。
建築実例
ルポハウス一級建築士事務所では特定のプランを所有せず、お客さまとの丁寧なヒアリングにて最適なプランを提案。季節をいつも感じられる大開口の窓がある平屋、ガルバリウムと木塀を組み合わせたシンプルモダンの家、自然素材を豊富に使用したカフェスタイルの住まい、広い土間リビングと庭がある開放感に溢れた家、広いバルコニーとスケルトン階段のあるインダストリアルな木造住宅などを手がけています。
ルポハウス一級建築士事務所の会社情報
| 会社名 | 株式会社ルポハウス |
| 所在地 | 本社・栗東オープンスタジオ：滋賀県栗東市小柿3丁目4-37 水口オープンスタジオ：滋賀県甲賀市水口町宮の前4866-3 |
| TEL | 0120-704-661 |
3．ライフエステート（近江八幡市・彦根市）
ライフエステートは「予算で諦めない家づくり」をコンセプトに、デザインと品質を兼ね備えた住まいを提案する工務店。
1,000万円台から実現するローコスト住宅は、8パターンから選べるカスタマイズプランを提供しています。構造計算を実施して耐震性・耐久性に優れた構造体を実現。
変形土地・密集地でもこだわりを諦めない複数層のプランにも力を入れています。
建築実例
2階建て4LDKの標準プラン「C-Natural」と24坪の平屋プラン「C-flat」は、構造・インテリア・エクステリアを選択し25坪～33坪980万円より実現可能。
デザイン性は琵琶湖を一望できるリゾートのような住まい、自然素材を豊富に利用した森の中のカフェレストラン風の家、壁や柱を最低限にしたシンプルモダンの住まい、テレワークが可能な部屋とインナーテラスのある平屋など、さまざまなプランに対応しています。
ライフエステート会社情報
| 会社名 | 株式会社ライフエステート |
| 所在地 | 近江八幡店：滋賀県近江八幡市中小森町308-20 彦根店：滋賀県彦根市開出今町1488-47 |
| TEL | 0120-947-075 |
滋賀県で建売住宅がおすすめのハウスメーカーランキング3選
マイホームを予算内で購入するには、注文住宅にプラスして建売住宅を選択肢に入れるとよいでしょう。
注文住宅は自由にデザインできるのがメリットですが、建売住宅は土地探しから完成までの時間を短縮できるのがメリット。
大規模な分譲住宅の場合は、街が整備されてデザイン性に統一があり、商業施設などの利便性が高いのが魅力です。
ここでは滋賀県で建売住宅がおすすめのハウスメーカーランキングをご紹介しましょう。
1． タマホーム（近江八幡市）
タマホームは「なによりもお客様の笑顔をふやすために」をコンセプトに、高品質・適正価格にこだわるハウスメーカー。
最長60年間の本体保証をご用意し、住まいと住まい環境の安全・安心を確保します。
自社独自の流通システム「タマストラクチャー」にて、中間マージンをカットしたリーズナブルな住宅を実現。
実物大を使用した耐震実験を実施し、震度７の地震に対応する強固な構造体に仕上げています。
分譲住宅例
タマホームでは全国の分譲住宅をホームページにて展開し、遠隔からでも住まい探しが可能。
「タマタウン長浜加納」は敷地面積182㎡超にてゆとりある環境と、4LDK・2階建て・約19.85坪の住まいを2,000万円台から提供しています。スタイリッシュな外観が魅力のボックス型デザインハウスには、車３台分の駐車スペース、広々バルコニー、回遊型のLDK、水回りを集約した生活動線を採用。家事や育児をラクにし、趣味が充実する間取りが魅力です。
タマホームの会社情報
| 会社名 | タマホーム株式会社 |
| 所在地 | 滋賀支店：滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目１−１ |
| TEL | 0120-982-948 |
2．セキスイハイム（草津市）
セキスイハイムは建物をユニット単位に分解して、品質を徹底管理する住まいづくりを実施。
高層ビルにも採用される「ボックスラーメン構造」を住宅用に開発し、圧倒的な開放感のある自由設計を実現します。
太陽光発電住宅にもこだわっており、省エネ性・創エネ性を破棄する住まいは約20万棟の実績。
外壁はメンテナンスフリーの素材を採用でき、張り替え不要のため大幅なコストカットが可能です。
分譲住宅例
セキスイハイムは全国展開のハウスメーカーだからこそ、常に最新の分譲住宅物件を豊富に所有。
「スマートハイムプレイス守山笠原」は土地73坪以上の広さが魅力の商品を展開しています。広い駐車場と庭を確保した4LDK・2階建て・約34.69坪を5,000万円台から提供。
収納たっぷりのキッチン、水回りを集約してらくらくお掃除、壁をなくした開放的なLDK、２つの広々バルコニーなど毎日を快適にするプランが魅力です。
セキスイハイムの会社情報
| 会社名 | 積水化学工業株式会社 |
| 所在地 | 京滋支店：滋賀県草津市若竹町7-10 草津KB21ビル5階 |
| TEL | 077-565-7168 |
3．ダイワハウス（草津市・大津市）
ダイワハウスは63万戸以上の販売累計実績を誇る優秀なハウスメーカー。
耐震性能の鉄骨造住宅「ジーヴォシグマ」や最高級木造邸宅「プレミアムグランウッド」を開発し、鉄骨と木造の２種類の住宅プランにてお客さまの理想の住まいを実現します。
業界トップクラスの60年間の長期本体保証を展開し、日常のトラブルに関しては「ダイワハウスお客さまセンター」にて対応。
万が一の災害でも安心・安全の「電気を自給自足できる家」など魅力ある商品をご用意しています。
分譲住宅例
ダイワハウスでは全国の分譲地・分譲住宅の情報「セキュレア」をホームページにて掲載。家にいながら最新の物件を見つけることが可能です。
「セキュレア長浜平方」は2階建て・約30.58坪・3LDKの住宅を4,000万円台より展開。教育施設・商業施設が徒歩圏内にあり、毎日のショッピングなどが快適です。
収納豊富なウォークインクローゼット、太陽光発電パネル搭載、広々バルコニー、18畳のLDKなど魅力的な住まいが手に入ります。
ダイワハウスの会社情報
| 会社名 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 所在地 | 滋賀支店：滋賀県草津市野路１丁目4-20 びわ湖大津プリンスホテル住宅博：滋賀県大津市におの浜4-7-7 草津シグマ展示場：滋賀県草津市木川町77番地 など |
| TEL | 077-561-7832 |
注文住宅を建てるなら滋賀県でおすすめの住宅展示場に行こう
ハウスメーカーや工務店の候補が決まったら、住宅展示場を見学することをおすすめします。
お目当の施工会社以外の商品を確認することもできるため、理想のプランに出会える可能性も大。現地ではデザイン性・機能性・快適性をチェックでき、疑問点は担当者に質問できるのもメリットです。
ここでは滋賀県でおすすめの住宅展示場をご紹介しましょう。
| 会社名 | ABCハウジング 草津住宅公園 |
| 所在地 | 滋賀県草津市木川町77 |
| TEL | 077-566-3995 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 棟数 | 全21棟 |
| 定休日 | 毎週水曜定休（モデルハウス個別の定休あり） |
| 会社名 | びわ湖大津プリンスホテル住宅博 |
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜4-7-7 |
| TEL | 077-527-3339 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 棟数 | 全16棟 |
| 定休日 | 年中無休（モデルハウス個別の定休あり） |
| 会社名 | 彦根ベルロード住宅博 |
| 所在地 | 滋賀県彦根市大藪町21-7 |
| TEL | 0749-26-1600 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 棟数 | 全7棟 |
| 定休日 | 年中無休（モデルハウス個別の定休あり） |
| 会社名 | ハウスセレクション長浜 |
| 所在地 | 滋賀県長浜市八幡東町14 |
| TEL | 0749-50-2129 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 棟数 | 全5棟 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 会社名 | ハウスセレクション彦根 |
| 所在地 | 滋賀県彦根市高宮町1410 |
| TEL | 0749-27-6667 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 棟数 | 全10棟 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 会社名 | ハウスセレクション守山 |
| 所在地 | 滋賀県守山市吉身5丁目2-14 |
| TEL | 077-535-5760 |
| 営業時間 | 10：00～17：30 |
| 棟数 | 全4棟 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 会社名 | ＫＴＶハウジング近江八幡住宅展示場 |
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市中小森町287-3 |
| TEL | 0748-33-3660 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 棟数 | 全11棟 |
| 定休日 | 問い合わせ |
まとめ
マイホーム購入は家族の夢を実現する一生に一度の大イベント。
毎日の生活を左右するからこそ、デザイン性だけなく快適に過ごせる間取りや動線も重要です。
候補となるハウスメーカーや工務店を複数選び、比較検討して優秀な一社を見極めましょう。
土地探し・設計・施工・アフターサービスまで、トータルでバックアップ可能な施工会社を選ぶことをおすすめします。
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