構造別の予算目安について
2014/05/26
相談内容
- カテゴリー
- 予算のこと
-
はじめまして。
インターネットで検索していたら建築家の方に相談できるようでしたので利用させていただきます。
現在、一戸建てを建てる計画があり4ヶ月前に、大阪の古い建物付きの２４坪の土地を購入して今解体工事中です。
１０月くらいには希望を固めて依頼先を決定して来年の4月には着工できればと考えております。
こだわりが強いので建築家の方にお願いする予定ですが、予算のことで建築家のみなさまにご相談させて頂きたく思い投稿させていただきます。
木造・鉄骨・鉄筋コンクリートでそれぞれ坪単価でいうとどの程度違いがありますでしょうか？
・木造… 万円/坪
・鉄骨… 万円/坪
・RC… 万円/坪
おしゃれな家がいいのでデザインなどはあまり妥協したくありません。ただ、周りが古い木造密集地ということもあり地震や火事に強い家が理想です。
予算はインテリアなど全て込みで３０００万程度と考えております。
まだ希望が漠然としているため回答しづらい点もあるかと思いますがご意見頂戴できたら嬉しいです。
【追記】2014/05/29 14:43
ご回答頂いた皆様
多くの建築士さんに回答いただき大変嬉しく思っております。
予算感がつかめたことで家づくりのイメージが具体的になってきたように気がします。
今回は木造か鉄骨の家にしようかと思います。
メッセージを個別に送らせていただいておりますが、これから建築士さんといろいろとお会いしながら希望を固めていきたいと思っていますのでよろしくお願いします。
ありがとうございました。
- 【投稿者名】ersaさん
- 【投稿日時】2014/05/26 13:20
相談に対する回答
- 回答者：
- 水谷嘉信
- 会員種別：
- 建築家
- 回答日時：
- 2014/05/27 12:33
ersaさま
こんにちは，水谷です．
大阪で，設計活動をしてます，水谷嘉信建築設計事務所の水谷です．
構造の種別による予算についてですが，仕様や設備，また敷地や地盤，廻りの環境や工事のしやすさで．予算は変化して行きます．一般的な目安としては，木造は，60万円／坪〜，鉄骨造は，70万円／坪〜，RC造は，80万円／坪〜です，
予算的には木造が比較的他の構法に比べて業種が少ない分安く建てれると思います．
また何か分からない事がありましたら，お近くですのでお気軽にご連絡して下さい．
では，よろしくお願いします．
水谷嘉信
水谷嘉信建築設計事務所
〒532-0011
大阪市淀川区西中島1-9-16、ストロングビル801
TEL：06-6308-0524
http://www3.ocn.ne.jp/~archm/
http://www.archm.com
- 回答者：
- 高橋洋臣
- 会員種別：
- 建築家
- 回答日時：
- 2014/05/27 22:26
ersaさま
はじめまして、ＴＡＳ高橋洋臣e久美 高橋です。
大阪の夫婦二人の小さな設計事務所です。
構造別の予算目安ですが、平均で
木造 ６５万円／坪
鉄骨造 ７５万円／坪
ＲＣ造 ８５万円／坪
くらいです。
設計事務所にご依頼をお考えなら、先ずお考えのご予算とご要望でどのようなお住まいが可能なのか、ご相談されることをお勧めします。
具体的なプランが出てくることで、自分たちに必要なものが見えてきて、前に進みやすくなります。
私たちの作品でお心にとまるものがありましたら、ご連絡ください。
相談は無料です。
尚、６月中旬に当方が設計監理させていただいた住宅のオープンハウスをさせていただきます。
よろしければ、こちらもご覧ください。
（詳細が決まりましたら、オープンハウス情報に掲載いたします。）
大阪のおっちゃんとおばちゃんです。
お気軽にどうぞ。
ＴＡＳ高橋洋臣e久美１級建築士事務所
大阪市西区川口３丁目４－２６－１１０６
（写真下の名前をクリックしていただくと、私たちの情報掲載ページに飛びます。）
- 回答者：
- 木村哲矢
- 会員種別：
- 建築家
- 回答日時：
- 2014/05/28 19:07
ersaさま
はじめまして
木村哲矢建築計画事務所 木村哲矢です。
坪単価というのは結果的な数字で、仕上仕様や建物規模によって大きく変わります。あくまで目安ということでは
木造 65万円/坪～
鉄骨造 75万円/坪～
RC造 85万円/坪～
辺りでしょうか。建物規模が小さくなりますと全体工事費は小さくなっても坪単価というものは却って大きくなります。また、木造は三階建ての場合は鉄骨造とほぼ同等とお考えいただいた方が良いかと思います。
より詳しく、という事であればお気軽にご相談いただければ幸いです。
http://tetsuyakimura.jp/works/hanayashiki/hanayashiki.html 鉄骨三階建
http://tetsuyakimura.jp/works/senzai/senzai.html 木造二階+ロフト
http://tetsuyakimura.jp/works/nanpeidai/nanpeidai.html 木造二階建
などを見て頂けましたらありがたく存じます。
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木村哲矢 KIMURA Tetsuya
木村哲矢建築計画事務所
562-0003 大阪府箕面市西小路5-5-5, 555ビル505
phone : 072-737-9540
facsimile : 072-737-9541
url : http://tetsuyakimura.jp
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ersaさん
はじめまして。
岡山を拠点に設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所 代表の岡本光利と申します。
木造、鉄骨造、RC造のそれぞれの坪単価についてですが各物件により内外部の仕上げ、設備仕様、敷地条件、地盤状況によって異なり一概に坪単価といっても各社、面積の算定もそれぞれで比較しづらいところだと思います。
当社の平均目安といたしまして木造（在来工法）で５５万～９０万円/坪 鉄骨造で６５万～９５万円/坪 RC造で７５万～１２０万円程度で各種仕様、諸条件によって様々です。
どにに何を優先して、どこに予算をかけて建てるかにより工法の選択も決まってくるかと思います。
そのあたりを明確に整理されますと満足度の高い住まいになるのではないかと思います。
弊社は素材の持ち味を生かしたシンプルであきのこない空間づくりを心掛けています。
HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。住まいのお悩み、ご相談等ございましたら、お気軽にご連絡ください。理想の住まいづくりとなりますようお祈り申し上げます。
岡本光利一級建築士事務所 代表 岡本光利
住所 〒702-8026 岡山県岡山市南区浦安本町 ２１－１７
TEL/FAX 086-265-6235
HP http://www2.odn.ne.jp/m.okamoto/
BLOG http://mo3265.blog57.fc2.com/