土地の地盤改良費用に関して
2014/01/14
相談内容
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- 土地のこと
はじめまして。神奈川県の32歳主婦です。
マイホームを購入するために、まずは敷地の購入を進めている段階です。
旦那がクリエイターをしているため、デザイナーズへの関心が強く建築家の方に設計をお願いしようと思っております。
土地の場所は、東京都大田区の雑色駅付近です。
旦那が渋谷の職場へ通勤が便利なので気に入ったのですが、どうやら土地周辺の方にお話を聞くと地盤が非常に弱いから、地盤改良費が馬鹿にならないのでは？と言われました。
話によると支持層は10mも下にあるそうです。
土地の広さは21坪なのですが、10m下に支持層がある場合に大体で構いませんが目安として、どの程度の地盤改良費用がかかるものなのでしょうか？
どなたか、教えてくださいますと幸いです。
- 【投稿者名】むーみんさん
- 【投稿日時】2014/01/14 11:25
相談に対する回答
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むーみんさんへ
はじめまして、南の島工房一級建築士事務所の日置と申します。さて、地盤についてですが、10mまで地盤改良ですが、重い建物である場合は、杭地業を行います。鉄骨杭とRC杭とがありますが、大方価格的には同じと聞いています、場所の特質から鉄骨杭になるかと思います。RC杭のケースしか経験がないのですが、φ190、L=７ｍでざっと15万程度でした。木造であれば杭というよりは地盤改良になりますが、L=4m φ600 36本で90万程度でした。
まずは地質調査をおこない、どちらがいいのか判断する必要があります。地盤工事の判断は難しく、コストをどこまでかけるかということで決まるような気がしています。
詳細は、地盤調査の人、構造家と交えて詰めていく必要があるでしょう。
弊社 HP http://minaminoshimakobo.com/