募集締切2018/04/20

【継続依頼前提】東京都内×3階建×木造重曹長屋

用途

新築

完成希望時期

1年以内

エリア

東京都　

受付状態

応募締切

不動産オーナー業を法人で営んでおります。
現在新築案件が４件ほど進行中であり、既存建築士が手一杯のため
今回はそのうちの１つをお任せしたいと思っています。
（今後も自社で年間2〜４棟を建築予定です）
また新築コスト削減コンサルティングを顧客へ実施計画中ですので、
安定的に仕事を依頼できる先も合わせて探しています。

施工予算について、まずは建築士様の標準仕様に基き
過去実績をベースとした坪単価などご提示頂ければと思います。
（賃貸住宅ですのでローコストを前提に設計ください）

＜物件の設計条件＞
・構造
準耐火木造の長屋作りとする
・間取り
1室17〜35平米（推奨20平米以上、設計上部屋数が確保できない場合は20平米以下があってもよい）の1Rもしくは1LDKとする
・部屋数
合計13部屋以上を確保の上、レンダブル比率を最大限確保
・総延床面積
300平米未満とする
・その他
設計での劣化対策等級２級取得を条件とする

＜ターゲット層＞
・1R…学生~30代OL
・1LDK…20代〜30代カップル
・その他…入居者が「あっ！」と驚く遊び心のある仕掛けが欲しい

＜土地資料＞
・住所
東京都練馬区北町5丁目10-4

・データ
https://free.filesend.to/filedn_infoindex?rp=22db48dc6b9a01a08741d08a948bac1o

※本土地は川越街道３０m線で敷地内に防火地域との境があるが、現在土地家屋調査士に測量依頼中で隣地とほぼ同線上にある予定であり、境は考慮せず準防火地域＋２種高度を前提として設計するものとする
※本土地は旗竿のため前面道路からの建物が見えるか問題が生じるが役所ですでに問題ないことの確認済み